グローバルリンクマネジメト(不動産投資セミナー) 評価情報

グローバルリンクマネジメト(不動産投資セミナー) 評価について

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マンション経営・マンション投資ならグローバルリンクマネジメト。資産運用の投資物件ならお任せください!

マンションを購入し、ご自身が住むのではなくその物件を賃貸することにより、家賃収入を得ることをマンション経営、またはマンション投資といいます。

金融商品の金利低迷や年金不安などを背景に、近年、マンション経営は安定した収入を確保できる投資対象として注目を集めています!


マンション経営6つのメリット

  • 4〜5%台の高利回り
  • 入居率が高いため賃料相場が安定
  • 公的年金プラス私的年金で老後も安心
  • ローンを利用して生命保険の代わりに
  • 節税効果と相続税対策
  • 入居者や建物を管理する手間が一切不要


これからマンション経営を始めたい方へ!
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このページではグローバルリンクマネジメト 評判について、 公式サイト以外に、ネット、雑誌、ブログ、テレビ、チラシなど様々な視点から独自に調べた情報を公正分析して掲載していきます。

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グローバルリンクマネジメトの特長

  • わずかな自己資金で始められます
マンション経営(マンション投資)を始めるのに相応の資金が必要なことは確かですが、現在マンションの価格はバブルの頃にくらべると大幅にダウンしており、特に首都圏のワンルームマンションはピーク時よりかなり安くなっています。以前であれば手の届かなかったマンション経営も、現在はわずかな自己資金で始めることができます。 グローバルリンクマネジメトの提携ローンを使えば、分譲価格の95%までローンが組めますので、わずか5%の頭金をご用意いただけば、マンション経営(マンション投資)が始められます。 また、100%ローンが組める金融機関も一部ございますので、詳しくはお問い合わせください。 ローンを組むことにより節税対策や相続対策にもなります。わずかな自己資金で、さまざまなメリットが生まれる点も、マンション経営(マンション投資)の特長です。


  • 空室リスクを「ゼロ」にする「借り上げ保証システム」を採用
「借り上げ保証システム」とはスカイコートがオーナー様のお部屋を借り上げ、入居者に転貸するシステムのことです。 グローバルリンクマネジメトがお部屋を借り上げるため、マンション経営(マンション投資)で最大のデメリットである 空室リスクが「ゼロ」となり、安心です。

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このシステムにより、オーナー様は毎月定額の収入を確実に確保していただけます (1ヶ月間の賃料支払免責期間があります)。また、管理費は入居者負担となり、オーナー様の負担はございません。 借り上げシステムの契約期間は購入していただいてから4年間で、更新も可能です。 初めての方でも安心してマンション経営(マンション投資)に取り組んでいただけます。


  • 老後の私的年金や保険代わりになる
多くのオーナー様が毎月の家賃収入をローン返済に充当されていますが、返済終了後の家賃収入は純益になります。 たとえば35歳の方が30年返済ローンでマンションを購入しオーナーになった場合、65歳からは私的年金として 家賃収入を得ることができます。 公的年金制度への不安が高まっている現在、私的年金による老後生活の自助努力が、ますます重要になっています。 また、グローバルリンクマネジメト提携ローンなどマンション経営(マンション投資)のローン契約は、団体信用生命保険への 加入が条件となります。 この保険料は原則的に金利に含まれるため、契約した方が別途保険料を支払う必要はありません。 団体生命保険の加入者に万一(死亡もしくは高度障害)のことがあった場合、マンション購入のローン残高相当 の保険金が下りて返済が不要になるので、毎月の家賃収入をいわば「遺族年金」として受け取ることができます。


  • 所得税・住民税が節税でき、また、有利な相続税対策にもなります
マンションを購入した初年度は、購入にかかった諸費用と減価償却費を計上します。2年目以降は、 そのうちの減価償却費等が毎年計上されることになります。 このため、マンション経営における年間収支は、多くの場合、あくまで税務計算上の数字では 大きな赤字になります。 この赤字は給与所得と通算することができるので、不動産所得をマイナスして確定申告すれば、 所得税・住民税を大幅に減らすことができます。 また、相続税対策についても、現金や証券などの金融資産は100であれば100と評価されますが、 マンションの場合、評価額は60%程度に圧縮され、相続税額が少なく算定されます。 さらに、その物件で賃貸経営を行っていれば、さまざまな控除が適用されて、さらに評価額が下がります。

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グローバルリンクマネジメトの口コミ

GLMを最初に知ったきっかけは加藤さんからの営業の電話。当時、すでに他社で物件を二部屋所有していて、「もう一部屋くらい持ちたいけど、上手く運用できるだろうか」と迷っていたときでした。電話でそのことを説明したら「南谷さまに価値のあるご提案を全力で考えます」と言ってくれたんです。 目先の利益ではなく、僕自身の将来のことも親身に考えてくれたのは嬉しかったですね。この人たちなら信頼できると思いました。資料提供やライフプランのシミュレーションなども細かく注文したのですが、お二人は本当に真摯に対応してくれました。
私は、そもそも不動産投資にそこまで興味があったわけではないんですよね。北海道への転勤を機に、それまで住んでいた仙台の自宅を人に貸したんですけど、その運用についてのアドバイスが欲しかったんです。 私は、そもそも不動産投資にそこまで興味があったわけではないんですよね。北海道への転勤を機に、それまで住んでいた仙台の自宅を人に貸したんですけど、その運用についてのアドバイスが欲しかったんです。 積極的に資産運用はしたいけれど、株などは失敗したときのリスクもある。もっといい形の運用手段はないものかと、妻と相談していた最中だったんです。お二人からご提案をいただいて、不動産投資にも興味がわいてきました。 物件の条件も購入を後押ししたポイントでした。でも、妻にとっては、お二人が投資不動産のメリットだけではなく、リスク面も隠さずに説明してくれたことが信頼につながったようです。決して安くはない買い物をするわけですから、そういった信頼の積み重ねが一番重要なポイントだったと思います。
資産運用には以前から興味を持っていました。だけど不動産投資は、しっかりした知識がなければ失敗してしまう“リスキーな投資方法”というイメージで。そんなある日、不動産投資をやっていた弟から「いい投資方法だよ」と勧められ、試しにGLMのセミナーに参加してみることにしたんです。そのときの講師が杉岡さんでしたね。 運用にあたってのリスクは、可能な限り減らしたかった。提案を受ける過程で、疑問や不安に感じたことは根掘り葉掘りお聞きしました。お二人はメリットもデメリットも、包み隠さず説明してくれたので、安心して物件を購入することができましたね。


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